Location Appartement 2 pièces 55 m² Rouen (76000)

À LOUER : Appartement T2 moderne et lumineux situé à Rouen, dans le quartier dynamique de la ville. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon spacieux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Une chambre confortable vous attend, garantissant des nuits paisibles. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Ce bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé à un étage facilement accessible. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Coccinelle Express, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Boieldieu et l'École élémentaire Clément Marot. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les amateurs de boulangerie, le fournil du Châtelet est à deux pas, vous permettant de savourer des produits frais chaque matin. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles, rendant vos déplacements pratiques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable, alliant confort et accessibilité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 603,35 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 166,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.