Location Appartement 5 pièces 122 m² Chelles (77500)

iad France - Audrey Landreau vous propose: 🌟 À découvrir dans le quartier résidentiel Chantereine, au calme et à seulement 20 minutes en bus de la Gare Chelles-Gournay (RER E et futur Grand Paris ligne 16), ce superbe appartement meublé de 122 m² offre un véritable confort de vie, parfait pour étudiant(e)s, jeunes actifs, ou toute personne recherchant une colocation mixte, sereine et conviviale proche de Paris.
(La chambre sera disponible le 01/11/26)

Pensé pour offrir espace, luminosité et bien-être, ce logement combine le charme d'une maison avec ses extérieurs privés et la praticité d'un appartement moderne. Chacun dispose de son espace privé tout en partageant des moments conviviaux. Le quartier est très calme et pavillonnaire, à proximité vous trouverez plusieurs stations de bus.
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🚆 TRANSPORTS – Facilité d'accès à Paris et alentours
• 20 min en bus de la Gare Gournay (RER E / Transilien P) et du futur Grand Paris Ligne 16 , et du centre-ville de Chelles
• Bus n° 3 à 240m
• Bus 3s, 4, 4s, EX19 (aéroport CDG en 34 mins) à 800 mètres
• 18 min du Bourget (Métro ligne 16 à venir)
• 25 min de Paris Magenta – Gare du Nord (RER E)
• 14 min de Paris Gare de l'Est (Transilien P)
• 29 min de gare saint lazare (RER E)
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🛏 1 GRANDE CHAMBRE de 12,72m2 – Confortable & lumineuse
Equipée de lit double, bureau, tv et placards intégrés, parfaites pour créer un espace intime et agréable :
560 € hors charges
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🛋 ESPACES COMMUNS – Partage & convivialité
Pièce de vie de 42 m² avec billard configurée comme suit :
• Grande cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, gazinière, frigo, lave vaisselle, machine à café, grille pain), îlot central.
• Salon avec poele à bois : chaleur, ambiance et économies au rendez-vous. Canapé d'angle et table basse
• Salles de bain de 7m2 à partager avec une co locataire (cabine de douche, double vasque, baignoire et wc)
o Lave linge, sèche linge
• Chauffage au gaz individuel
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🌿 EXTÉRIEURS – Luxe en colocation !
Profitez d'un véritable coin de nature :
• Terrasse de 22,5 m² exposée Sud/Est pour des petits-déjeuners au soleil
• Jardin privatif de 50 m² : barbecues, détente, moments partagés…
• Cabanon bois + dépendance pour un stockage supplémentaire très pratique
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POURQUOI CETTE COLOCATION EST UNIQUE ?
• Une belle surface pour chaque colocataire
• Des espaces communs propices à la convivialité
• Une ambiance calme et verdoyante (3 co-propriétaires) maison divisée en 3 appartements (il se situe au 1er étage)
• Un cadre de vie qui combine qualité, confort moderne et esprit maison
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💶 CONDITIONS
• Bail meublé individuelle d'une durée de 1 an
• Provisions sur charges : 50 €/mois (relevé des compteurs tous les 2 mois pour régularisation) comprenant : Eau, gaz, Assurance du logement

• Revenu : 3 fois le montant du loyer
• Dépôt de garantie : 2 mois hors charges
• Garantie : caution = 4× le loyer ou Visale acceptée
• État des lieux offert
• Personne non fumeuse, propre, respectueuse et calme
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📄 DOCUMENTS À FOURNIR
• Pièce d'identité recto verso, passeport ou titre de séjour valide
• Copie des 2 derniers avis d'imposition (les 4 feuillets)
• 3 Dernières quittance de loyer ou attestation d'hébergement + justificatifs
• Allocations et pensions diverses
• Attestation employeur précisant le statut (CDI, CDD, préavis, etc.)
• 3 derniers bulletins de salaire
• Copie du contrat de travail ou attestation employeur de moins de 1 mois
• Certificat de scolarité pour étudiant
• Garantie visale

📅 Visite possible après réception d'un dossier complet 📅

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 620.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1140 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 285

euros (soit 2€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 537
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Montant des charges : 50 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/48581