Location Appartement 1 pièce 33 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

iad France - Frédéric Dos Santos vous propose: Studio atypique avec mezzanine et terrasse privative – 4 min du RER A Saint-Maur–Créteil

Dans une résidence sécurisée de Saint-Maur-des-Fossés, entourée d'espaces extérieurs, découvrez ce studio atypique de 33 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et bien entretenu. Son volume et son accès privatif en font un logement à part, à quelques pas de la gare.

Dès l'arrivée, un portillon s'ouvre sur une belle terrasse exposée à l'est dont vous avez la jouissance exclusive. On peut y installer une grande table pour partager un repas à plusieurs ou profiter des matinées ensoleillées.

Une large baie vitrée donne ensuite accès à la pièce de vie, très lumineuse. Son plafond cathédrale lui donne une vraie sensation d'espace. Le séjour accueille un coin cuisine avec point d'eau, plaque de cuisson et placards de rangement, et le lave-linge est fourni.

Derrière la cuisine, la salle d'eau a une douche, un meuble vasque et des WC.

À l'étage, une mezzanine aménagée, ouverte sur le séjour, fait un espace nuit confortable. Elle permet de bien séparer la partie jour de la partie nuit, ce qui est rare pour un studio.

Côté confort, le logement a le double vitrage et un chauffage individuel électrique (chauffage par les murs et radiateurs), ce qui vous permet de maîtriser vos dépenses d'énergie. L'eau chaude est produite par un ballon et la fibre optique est disponible. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Location vide.

Situé à proximité des transports (4 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Maur–Créteil), des commerces du quartier et des écoles, dont le lycée Marcelin Berthelot et ses classes préparatoires.

Ce studio réunit volume, luminosité et extérieur privatif, une combinaison rare dans le secteur. Il conviendra aussi bien à un jeune actif qu'à un étudiant.

Un logement plein de charme, à découvrir sans tarder.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 990.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 399 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Montant des charges : 40 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/18176