Location Appartement 3 pièces 73 m² Gentilly (94250)

À LOUER : Appartement récent T3 situé à Gentilly, dans le département du Val-de-Marne (94250). Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 72 m², idéal pour un couple ou une petite famille. SANS FRAIS D AGENCE L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 20 m², est un espace convivial. La luminosité naturelle inonde cet espace grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est séparée et vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la résidence. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux balcons, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, vous garantissant tranquillité et sécurité. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et moderne à Gentilly. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 544,04 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 568,04 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2,00 euros ( soit 0,03 euros/m² ) dont 1,00 euros pour état des lieux ( soit 0,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 et 507 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.