Location Appartement 2 pièces 35 m² Tours (37000)

À LOUER : TOURS CENTRE / LAKANAL-STRASBOURG Venez découvrir ce T2 de 34 m² situé au 3ème étage d'une charmante petite résidence très calme. L'appartement se compose de deux pièces, dont un beau séjour avec parquet et cheminée décorative, une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque, hotte), une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau. L'isolation de l'appartement a été refaite offrant un confort supplémentaire. De plus, une cave privative dans une cour commune est à votre disposition. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces tel que le Auchan Supermarché Rabelais à 2 minutes à pied ! Les transports en commun sont aussi très facile d'accès grâce aux nombreuses lignes de bus passant à quelques pas de la résidence. Vous pourrez également profiter de belles balades dans le célèbre jardin des Prébendes, situé à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité et contacter nous pour fixer une visite !. Loyer de 643,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 664,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 383,62 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 104,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807 et 1 091 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.