Location Appartement 2 pièces 48 m² Alencon (61000)

Hyper centre - À LOUER : Appartement récent T2 situé en plein cœur d'Alençon, dans le quartier dynamique de l'hyper centre. Ce bien se trouve au sein de la résidence "L'Orme", un immeuble moderne qui offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose d'une superficie de 48 m², comprenant un salon spacieux de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée sous forme de kitchenette, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Le bien est situé au troisième et dernier étage de l'immeuble, accessible par un ascenseur, ce qui garantit une tranquillité d'esprit et un confort supplémentaire. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon est à votre disposition, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. L'appartement est également équipé d'un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des transports, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Un parking en sous-sol est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, garantissant votre tranquillité. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement moderne et bien situé. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 556,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 530,75 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 146,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.