Location Appartement 2 pièces 52 m² Brest (29200)

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER BOULEVARD GAMBETTA À louer : Appartement T2 récent de 51,83 m², situé proche du Boulevard Gambetta et de la gare, rue Amiral Courbet, à Brest. Livré en 2025 et situé au premier étage, ce bien comprend une entrée avec placards, un WC séparé, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards et une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes sont compris dans les charges. L'immeuble est sécurisé, il dispose d'un interphone et d'un digicode. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement central très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Libre le 01/12/2026. Contactez CITYA CORSEN pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 637,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 658,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 575,31 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 157,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.