Location Appartement 2 pièces 39 m² Joue les tours (37300)

À LOUER : Appartement T2 situé à Joué-lès-Tours. Ce bien immobilier offre une superficie de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,08 m². La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable. Le bien est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les étudiants apprécieront la proximité de deux universités à moins de 3000 mètres. De plus, les lignes de tramway et de bus ne sont qu'à quelques pas. Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 611,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 426,47 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 117,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 244 et 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.