Location Appartement 2 pièces 44 m² Tours (37200)

TOURS SUD - 2 LIONS - T2 de 44m² avec balcon. Situé au cœur du quartier des Deux Lions, cet appartement de type T2 de 44m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du tramway, des bus (ligne n°5) et du centre commercial L'Heure Tranquille, qui propose une variété de restaurants, magasins et un supermarché. Profitez également de la proximité immédiate de la faculté et de l'école Polytech. Cet appartement se trouve dans un immeuble de bon standing équipé d'un ascenseur, offrant ainsi une résidence calme et sécurisée. La disposition du logement comprend une entrée avec un cellier, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à la chambre avec placard, à la salle de bain et aux WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'un balcon et d'une place de parking privée en sous-sol. N'hésitez pas à prendre rapidement contact avec votre agence Citya Immobilier SGTI pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 691,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 487,18 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 132,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 475 et 643 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.