Location Appartement 1 pièce 28 m² Tours (37000)

À LOUER - Charmant studio de 28 m² au cœur des Prébendes à Tours Vous recherchez un logement pratique, confortable et idéalement situé à Tours ? Ce studio de 28 m² est fait pour vous ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier des Prébendes, à proximité immédiate du centre-ville. Côté déplacements : un arrêt de bus (arrêt Boisdenier) se trouve à quelques pas, vous permettant de rejoindre facilement les universités et les différents quartiers de Tours. Côté quotidien : commerces, services et commodités sont également accessibles rapidement à pied. Le logement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un vrai plus pour votre budget : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges mensuelles. Une solution pratique pour mieux maîtriser vos dépenses ! Disponible immédiatement ! Envie de le découvrir ? Contactez dès maintenant votre agence Citya SGTI pour organiser votre visite. Ne tardez pas, ce studio n'attend plus que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 553,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 302,72 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 82,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.