Location Appartement 1 pièce 36 m² La rochelle (17000)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 situé au cœur de La Rochelle, dans un cadre élégant et raffiné. Ce bien, d'une superficie de 35 m², se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, offrant un accès facile et pratique grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace de détente ou de travail. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Un placard intégré dans l'entrée permet d'optimiser l'espace de rangement, ajoutant une touche de praticité à ce bien. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est dotée de toilettes, garantissant un confort optimal. De plus, cet appartement bénéficie d'un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour se ressourcer en pleine nature. Le système de chauffage individuel au gaz, avec des convecteurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, sont également accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour les jeunes couples ou les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement alliant confort, praticité et élégance. Ce bien rare à La Rochelle n'attend que vous pour lui donner vie. Loyer de 665,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 683,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 108,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 466 et 631 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.