Location Appartement 3 pièces 71 m² Les pennes mirabeau (13170)

À LOUER Découvrez cet appartement T3 situé à Les Pennes Mirabeau, dans un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 70.50 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de fonctionnalité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer ou aménager un bureau. Le salon lumineux offre un cadre convivial pour vos moments de détente ou de partage. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement agréable. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Profitez également d'un balcon, un espace extérieur idéal pour savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment un Carrefour et une Biocoop à moins de 2000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements accessibles à pied. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres, assurant un accès facile aux soins de santé. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Ce bien est idéalement situé, alliant tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable à Les Pennes Mirabeau. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 077,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 916,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 211,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.