Location Appartement 2 pièces 59 m² Talant (21240)

À LOUER - PAS DE FRAIS D'AGENCE : Appartement récent T2 situé à Talant, dans le département de la Côte-d'Or. Ce bien d'une superficie de 58 m² se trouve au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,17 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Il dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est équipée d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. En termes de commodités, vous bénéficierez de deux places de garage, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Une cave est également à votre disposition pour le rangement. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, avec un Lidl à moins de 1000 mètres et d'autres supermarchés tels que Carrefour Contact et Super U à moins de 1500 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Les services de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à proximité immédiate. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École Ferrandi et le Département Institut Denis Diderot, à moins de 4500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Talant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Logement soumis à conditions. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 726,52 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 747,52 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.