Location Appartement 2 pièces 46 m² Grenoble (38100)

iad France - Aurélie MAURIN vous propose: RARE GRENOBLE coup de cOEur assuré pour ce bel appartement de 46 m2 avec sa grande TERRASSE, et son GARAGE fermé très bien situé, au calme, quartier Bajatière, proche du Parc Paul Mistral.

DISPONIBLE LE 14 OCTOBRE 2026

Vous serez charmé par cet appartement rénové situé au rez-de chaussée d'une résidence de 1997, bien entretenue et sécurisée.

Ce spacieux T2, se compose d'un hall d'entrée, ouvert sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse arborée de 21 m2 environ. Belle exposition sud ouest.
La cuisine fermée, est équipée, très fonctionnelle avec son coin repas, possède également un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose d'une agréable chambre et dressing, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.

Coté confort :
Peinture refaite dans tout l'appartement, parquet flottant dans la pièce de vie
Menuiseries double vitrage
Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie récents
Chauffe eau récent
VMC
Fibre

Ce bien dispose
- d'un garage type box fermé de 15 m2 environ, au sous sol de la résidence accessible directement avec l'ascenseur
- d'une place de stationnement dans un parking clôturé avec portail coulissant automatique
- d'un garage à vélos

Proche transports en commun tram A et bus C4 / C5 / 13

Loyer de 796 € par mois charges comprises dont 35 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Dépot de garantie : 761 €
Honoraires locataire : 464 € + état des lieux

On aime :
Lézarder et manger au soleil sur la grande terrasse
Le standing de cette résidence sécurisée, ouverture uniquement par badge
L'agencement de l'appartement : toutes les pièces donnent sur la terrasse
Etre proche des commerces
Aller courir au parc Paul Mistral
L'esprit village et le charme du quartier Bajatière aéré arboré entre immeubles et maisons
Se balader dans les nombreux parcs

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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 796.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 761 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 464 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Surface terrasse : 21
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 35 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/46418