Location Appartement 3 pièces 49 m² Tours (37000)

Hyper centre - À LOUER : Charmant appartement T3 situé au cœur du Vieux Tours, dans un quartier animé et plein de vie. Ce bien ancien rénové vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Avec une superficie de 48 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de la proximité des commodités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, orienté Nord-Sud, qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal en toutes saisons. Situé au troisième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère authentique. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tramway à deux pas. Les supermarchés, boulangeries et pharmacies sont facilement accessibles, rendant votre quotidien des plus pratiques. De plus, les établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Saint-Martin et la Faculté des Arts et Sciences Humaines se trouvent à proximité, ce qui est un atout pour les familles. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare dans un secteur prisé de Tours. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et vie de quartier. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 672,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 696,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 538,56 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 146,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.