Location Appartement 2 pièces 28 m² Nice (06300)

À LOUER : Appartement neuf T2 MEUBLE situé à Nice. Ce bien offre une superficie de 28 m² et se compose d'un salon spacieux de 16,27 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre donnant sur une salle d'eau avec WC. Le logement sera entièrement meublé Vous apprécierez également le balcon qui offre une vue dégagée, un espace agréable pour profiter de l'extérieur tout en étant au calme. Situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, l'eau chaude est l'eau froide sont collectifs donc inclus dans les charges. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et des lycées, ainsi que des transports en commun, y compris le tramway. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, des universités sont accessibles à proximité, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante ou professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, alliant confort moderne et proximité des commodités. Loyer de 930,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 951,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 368,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 85,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 et 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.