Location Appartement 3 pièces 74 m² Colomiers (31770)

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à Colomiers, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 73 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon spacieux offre une atmosphère chaleureuse, où vous pourrez passer des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, vous apprécierez les deux balcons qui vous offrent un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le système de chauffage individuel par climatisation électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous disposerez également de deux places de parking, un atout précieux dans cette zone animée. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels qu'ALDI et Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Collège Victor Hugo à proximité. Les pharmacies et boulangeries ne sont également qu'à quelques pas, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de nature, le quartier offre un cadre agréable avec des espaces verts à explorer. De plus, la proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques est un véritable plus pour les étudiants et les professionnels. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal à Colomiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 793,66 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 817,66 euros. Les honoraires charge locataire sont de 966,55 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 223,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.