Location Appartement 1 pièce 29 m² St sebastien sur loire (44230)

A LOUER - APPARTEMENT T1 AVEC BALCON ET PARKING - ST SEBASTIEN SUR LOIRE proche GRENERAIE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement T1 d'une surface de 28.82 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Il propose : une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque électrique, réfrigérateur, micro-ondes) le tout donnant sur balcon de 5.77 m² et une salle d'eau avec WC. En annexe, vous disposerez d'un stationnement extérieur couvert sécurisé. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Local à vélo dans l'immeuble. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que plusieurs établissements scolaires et pharmacies, tous accessibles à pied. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et supermarchés se situent à moins de 1500 mètres, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 432,16 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 450,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 378,12 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 87,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.