Location Appartement 2 pièces 46 m² Tours (37200)

- QUARTIER DES DEUX LIONS - CITYA SGTI vous propose de découvrir à la location ce T2 de 46,2 m² dans la superbe résidence COTE PARC proche du centre-ville de TOURS (37000). Situé dans le quartier dynamique des DEUX LIONS, vous serez à proximité des divers écoles, facultés et pôles d'études des environs (POLYTECHNIQUE, FAC des Deux Lions, FAC de GRANDMONT etc...). Afin de rejoindre Tours et ses environs, vous pourrez profiter de la ligne de tramway à seulement 5 minutes à pieds de chez vous. La résidence vous offre une proximité avec le parc de la Gloriette pour les beaux jours mais également avec le centre-commercial de L'HEURE TRANQUILLE dans lequel vous trouverez de quoi faire vos courses (supermarchés, boulangerie, magasins divers) ainsi que de quoi vous divertir grâce aux multiples restaurants, au cinéma et au bowling. Lors de notre visite, vous découvrirez un appartement composé d'une entrée desservant la lumineuse pièce de vie, cuisine aménagée et équipée et chambre. La salle de douche est équipée d'un spacieux bac à douche et d'une vasque sur meuble. Retrouvez tous nos biens à la location sur le site internet Citya. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 515,37 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 140,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371 et 503 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.