Location Appartement 2 pièces 45 m² Lorient (56100)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Lorient, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 45 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un espace convivial, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La chambre est spacieuse et confortable, offrant un espace de repos intime. Une salle de bain bien agencée complète ce bien, garantissant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs autres options dans un rayon de 1 000 mètres, incluant Biocoop et Monoprix. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles dans un rayon de 2 500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique à Lorient. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 566,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.