Location Appartement 2 pièces 44 m² St cyr sur loire (37540)

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Saint Cyr sur Loire, dans un cadre agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain bien agencée. La cuisine est entièrement aménagée, permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Pour votre stationnement, deux places de parking sont à votre disposition, un atout considérable dans cette zone. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez un centre commercial E.Leclerc à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que Le Marché de Léopold et Auchan Drive dans un rayon de 2,5 km. Les établissements scolaires, y compris l'École Primaire Jules Verne et le lycée professionnel Gustave Eiffel, sont également accessibles à pied. Enfin, pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se situent à proximité, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 6 km. Cet appartement est donc idéalement situé pour allier confort de vie et commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 611,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 473,00 euros ( soit 10,83 euros/m² ) dont 132,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 293 et 396 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.