Location Appartement 1 pièce 23 m² Talence (33400)

A LOUER : APPARTEMENT T1 BIS AVEC MEZZANINE - TALENCE / RUE ROGER SALENGRO Découvrez ce charmant appartement ancien T1, niché dans le quartier vibrant de Talence, au cœur du 33400. Avec ses 23,23 mètres carrés, cet espace cosy est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou tout simplement pour ceux qui recherchent un petit coin de tranquillité. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde cet appartement. Situé au premier étage, vous pourrez profiter d'un accès facile sans l'angoisse des escaliers ou des ascenseurs. La pièce principale, spacieuse pour un T1, vous offre la liberté de personnaliser cet espace selon vos goûts. Que vous souhaitiez créer un coin lecture douillet ou un bureau inspirant, l'imagination est votre seule limite. La kitchenette, entièrement refaite et bien conçue, est un petit écrin pour les amateurs de cuisine. Préparez vos plats préférés tout en restant connecté à votre espace de vie. Le système de chauffage électrique avec convecteurs vous garantit un confort optimal, quelles que soient les saisons. Vous apprécierez également l'accès facile aux commerces et aux transports, notamment grâce à la proximité du tramway. Imaginez-vous faire vos courses à quelques pas de chez vous ou profiter des commodités de la ville sans avoir à vous soucier des longs trajets. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, il représente une toile vierge sur laquelle vous pouvez projeter votre style. Personnalisez-le à votre image et faites-en votre petit havre de paix. N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine à la fois charme, praticité et emplacement stratégique. Ce T1 à Talence pourrait bien être votre prochain chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 681,31 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 699,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 304,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 70,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.