Location Appartement 4 pièces 82 m² Épernay (51200)

?? Pas de colocation ? Agences s'abstenir ??
À louer :
? Appartement T4 de 82 m² situé dans une résidence calme avec un parc arboré et clos.
Disponibilité :
? Libre au 1er décembre 2026.
Localisation (Reims - Secteur Sud/Est) :
? Rue des Crayères : Proche échangeur A34/A344 ? Écoles (maternelle, primaire, collège, lycées) ? Facultés des Sciences ? IUT ? Parc de Champagne (gratuit).
Performance énergétique (DPE/GES) :
? Classe D (DPE réalisé en mai 2025).
? Classe D (GES réalisé en mai 2025).
Description de l'appartement (3ème étage avec ascenseur) :
? Accès sécurisé : Interphone, digicode, badge Vigik.
? Sas d'entrée avec penderie (3 m²).
? Couloir d'entrée avec placard (10 m²).
? Salon lumineux (18 m²).
? Cuisine meublée (11 m²).
? Chambre 1 avec placard (12 m²).
? Chambre 2 (14 m²).
? Chambre 3 ou Séjour (12 m²).
? Salle de bain : Douche (7 m²).
? WC indépendant.
? Équipements : Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets électriques commande individuel et centralisée.
? Annexes :
? Une cave sécurisée (3 m²)
? Une place de parking privative en sous-sol.
Extérieurs et commodités de la résidence :
? Places de parking aérien (placement libre).
? Parc arboré privatif et fermé.
? Transports : Lignes de bus (CityBUS, U01).
? Commerces de proximité : Tabac-presse, pharmacie, alimentation, boulangerie.