Location Appartement 2 pièces 54 m² Pornichet (44380)

À LOUER : Appartement rénové T2 situé à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique. Ce bien d'une superficie de 54 m² se trouve au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,49 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, équipée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. Vous disposerez d'une chambre confortable, un bureau ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le bien est doté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, orienté sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. De plus, des établissements scolaires et des universités se situent à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles et des étudiants. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 868,87 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 892,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 713,33 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 164,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.