Location Appartement 3 pièces 57 m² Laval (53000)

À LOUER : Appartement récent T3 situé à Laval, proche de la Polyclinique. Ce bien de 56 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de trois pièces, dont une entrée avec placard, deux chambres spacieuses avec placard, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace agréable pour vos routines quotidiennes. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés dans un environnement convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre domicile. Pour votre confort, deux places de parking sont disponibles, un avantage non négligeable dans cette zone. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à divers services. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'ALDI et E. Leclerc, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Jacques Monod et l'École primaire Charles Perrault, tous situés à moins de 2000 mètres. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies, des boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 605,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 629,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 629,92 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 171,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.