Location Appartement 3 pièces 62 m² Le mans (72100)

Batignolles - À LOUER : Appartement récent T3 situé au cœur du centre-ville du Mans, dans le quartier prisé des Batignolles. Ce bien d'une superficie de 62 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle de bain est bien agencée, et l'espace de vie est agrémenté d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le séjour lumineux donne accès à un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. De plus, l'appartement est situé dans une résidence avec un accès facilité aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et pratiques. Un parking extérieur est également à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de cyclisme. À proximité, vous trouverez de nombreux services, tels que des supermarchés (Monoprix, E. Leclerc), des établissements scolaires (Collège privé Saint-Martin, École élémentaire Gérard Philipe) et des pharmacies. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à quelques kilomètres. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique, alliant confort moderne et proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 654,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 690,31 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 188,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.