Location Appartement 2 pièces 18 m² Tours (37000)

Hyper centre - À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur dynamique de l'hyper centre. Ce bien, d'une superficie totale de 17 m², se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 5,86 m², idéale pour un coin salon ou un espace de travail. La chambre, bien agencée, permet de profiter d'un espace confortable pour se reposer. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. La salle d'eau, quant à elle, est dotée d'une douche, offrant un espace pratique et agréable. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. L'orientation nord de l'appartement assure une atmosphère calme et tempérée, loin des nuisances sonores de la ville. Ce bien est idéalement situé à proximité des lycées, collèges, commerces, ainsi que des transports en commun et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez également le cadre paisible qui entoure cet appartement, tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, parfait pour un jeune actif ou un étudiant souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un espace de vie agréable. Loyer de 455,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 479,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 194,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 53,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.