Location Appartement 3 pièces 55 m² Alencon (61000)

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T3 idéalement situé à Alençon, à deux pas du centre-ville. Avec une superficie de 55 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse de 20 m² est parfaite pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'appartement comprend une kitchenette pratique, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain bien agencée. Un dressing est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Profitez d'un balcon agréable, parfait pour savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Un parking extérieur est inclus, facilitant vos déplacements. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des lycées, collèges, commerces et transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Le calme de l'immeuble, agrémenté de la présence d'un gardien et d'un interphone, assure votre sécurité et votre tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Alençon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 539,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 607,75 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 167,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.