Location Appartement 3 pièces 60 m² Nice (06300)

EXCLUSIVITÉ - A LOUER T3 AVEC TERRASSE - PROCHE RUE FRANCOIS MITTERRAND 12 AVENUE FRANCOIS MITTERRAND 06300 NICE Venez découvrir ce superbe 3 pièces dans une résidence recente, sécurisée avec ascenseur et proche de toutes les commodités / transports. Il se situe au 4ème étage et bénéficie d'une exposition SUD OUEST. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine américaine aménagée et une terrasse de 12.40m². Concernant le coin nuit, deux chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne, WC indépendant. Pour compléter ce bien, il est possible de louer un garage fermé pour 112€/mois en plus. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, on trouve une gare à quelques pas de l'appartement. Plusieurs arrêts de bus et une ligne de tramway (T1) sont également présents dans le quartier. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est situé à moins de 8 km. Il y a trois bureaux de poste et un grand choix de restaurants à quelques minutes. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 144,25 euros par mois charges comprises dont 205,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 168,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 786,63 euros ( soit 13,09 euros/m² ) dont 182,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 278 et 376 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.