Location Appartement 2 pièces 47 m² Saint etienne (42000)

**À LOUER : Appartement rénové T2 à Saint-Étienne !** Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement moderne et lumineux, idéalement situé dans le quartier dynamique de Fourneyron. Avec une superficie de 46 m², cet appartement T2 a été entièrement rénové pour vous offrir un cadre de vie agréable et contemporain. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. Le salon spacieux et accueillant est parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Une chambre confortable et une salle de bain bien équipée complètent ce bien, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, garantissant votre tranquillité d'esprit. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que Lidl et Intermarché, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, comme le Collège privé Sainte-Marie et le Lycée professionnel Etienne Mimard, sont également à deux pas, parfait pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Pour les amateurs de nature, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant vos déplacements écologiques. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement rénové, au cœur de Saint-Étienne, alliant confort, praticité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 433,15 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 454,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 550,00 euros ( soit 11,75 euros/m² ) dont 141,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.