Location Appartement 2 pièces 41 m² Paris 13 (75013)

À LOUER : Charmant appartement ancien T2 situé dans le 13ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Niché au deuxième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre havre de paix. D'une superficie de 40 m², cet espace lumineux se compose d'un salon accueillant et d'une chambre confortable, parfaits pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable durant les mois les plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un espace qui vous ressemble. Situé dans un quartier vivant, vous aurez à proximité de nombreux commerces, tels qu'un Intermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs supermarchés dans un rayon d'un kilomètre. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements réputés à quelques pas de chez vous. Pour les familles, plusieurs écoles et établissements d'enseignement se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les jeunes couples ou les étudiants. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à la modernité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable au cœur de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 378,21 euros par mois charges comprises dont 108,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 399,21 euros. Les honoraires charge locataire sont de 616,24 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 123,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 670 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 270,21 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 555,886 euros. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.