Location Appartement 4 pièces 97 m² Tournefeuille (31170)

À LOUER : Appartement T4 situé à Tournefeuille, dans un quartier agréable. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 97,22 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir facilement une famille. Le salon, d'une superficie de 25,96 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente ou de partage. La cuisine, séparée et aménagée, s'étend sur 13,72 m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'entrée de l'appartement, de 12,06 m², donne accès aux différentes pièces. La salle de bain, d'une superficie de 6,13 m², est bien agencée et pratique avec une baignoire et une salle d'eau. Les chambres, mesurant respectivement 14,01 m², 12,46 m² et 11,73 m², sont spacieuses et offrent un cadre agréable pour le repos. L'appartement dispose également d'une terrasse et d'un jardin cloturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage, un atout considérable dans cette région. Le chauffage est individuel au fuel, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres commerces tels qu'Intermarché et Auchan Supermarché à proximité. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle publique le blé en herbe, sont facilement accessibles, tout comme les pharmacies et les boulangeries. Ce bien est idéalement placé pour profiter de la vie quotidienne tout en étant à proximité des transports et des infrastructures nécessaires. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Loyer de 914,06 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 941,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 275,53 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 294,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 et 4 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.