Location Appartement 2 pièces 46 m² Avignon (84000)

À LOUER : Appartement T2 avec balcon et parking, de 45.81 m² situé à Avignon, Route de Lyon au sein d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate de toutes commodités. L'appartement, au 2e étage avec ascenseur, se compose d'un salon spacieux et climatisé de 23,95 m², baigné de lumière naturelle avec cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez d'une chambre confortable avec placard, ainsi que d'une salle de bain bien agencée. Profitez d'un balcon pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec une place de parking réservée, un atout précieux dans cette zone urbaine. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Netto et Biocoop, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1000 mètres, ainsi que des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. La vie étudiante est également facilitée grâce à la présence d'universités à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique à Avignon. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 608,36 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 629,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 601,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 138,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.