Location Appartement 3 pièces 62 m² Lomme (59160)

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Lomme, dans un quartier calme et agréable. Ce bien en duplex dispose d'une superficie de 61 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose au rez de chaussée d'un grand séjour, une cuisine ouverte équipée et une salle de douche. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. Profitez des beaux jours avec ses deux belles terrasses. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking situé au sous-sol est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle. L'appartement est disponible à partir du 9 avril après la pose de la cuisine équipée. L'appartement est situé au sein d'une résidence récente, sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Bio C' Bon et Carrefour City, ainsi que des boulangeries et pharmacies, toutes accessibles à moins de 1500 mètres. Les établissements scolaires, dont le Lycée Horticole et le Lycée professionnel Sonia Delaunay, se situent à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Enfin, pour les étudiants, le campus Véolia Environnement est à proximité, tout comme d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement moderne et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 906,46 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 930,46 euros. Les honoraires charge locataire sont de 809,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 186,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559 et 757 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 826,46 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 839,12 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.