Location Appartement 2 pièces 40 m² Bergerac (24100)

À LOUER : Appartement T2 au rez-de-chaussée situé à Bergerac, dans la résidence sécurisée Le Balcon du Lac. Ce bien offre une superficie de 40 m². L'appartement se compose de deux pièces : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre spacieuse avec placard de rangement, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. La résidence sécurisée dispose d'une piscine et de deux gardiens, offrant un cadre de vie paisible, ainsi qu'une place de parking. Cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable à Bergerac. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 666,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 446,11 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 et 751 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.