Location Appartement 3 pièces 61 m² Paris 12 (75012)

Votre agence immobilière BOWIMMO, vous propose à deux pas de la place de la Nation un beau 3 pièces au calme sur une cour arborée, à la location meublée. Cet appartement charmant de 61,17 m², situé en RDC de la cour d'un bel immeuble ancien, comprend une entrée avec un espace WC séparés et buanderie, une grande pièce à vivre (30 m²) avec une cuisine ouverte parfaitement équipée (lave-vaisselle, plaque 4 feux induction, four, réfrigérateur-congélateur), deux chambres et une salle d'eau. Ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, combinant la proximité de la Place de la Nation avec une atmosphère de quartier résidentielle, agréable et familiale Emplacement idéal : à proximité des commerces (Printemps, Monoprix et des nombreux restaurants et commerces de bouche) , des espaces boisés et bois (Vincennes, Coulée verte, Square Sarah Bernhardt) et des transports à 260m le métro Nation (ligne 1,6, 9, 2 et RER A) , à 370m la station Montgallet (ligne 8), et nombreux bus n°29,71 57, 215, 26, 56, 86, 351 et 46. Bail meublé loi 89 - Disponible immédiatement. Loyer charges comprises : 2193,5 euros - Loyer hors charges : 1908,5 euros - . Forfait pour charges mensuelles : 285 euros (sans régulation annuelle) Dépôt de garantie : 3817 euros. Chauffage : collectif gaz. Eau chaude( compris dans les charges): électrique (ballon) Honoraires agence pour le locataire : 925.50 euros TTC dont euros 185.34 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 1700;52 euros,/mois loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 2043,078 euros /mois hors charges, hors complément de loyer. Logement à consommation énergétique excessive : classe F (entre 1910 euros et 2630 euros par an indexés sur les prix de l'énergie au 1er janvier 2021) Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Marie Peron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro : 834 039 646.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30.27
Année de construction : 1905
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 278

Précision localisation : Nation
Disponible immédiatement