Location Appartement 3 pièces 63 m² Douvaine (74140)

iad France - Laurent Dupuy () vous propose : Appartement T3 situé à Douvaine dans une résidence récente et sécurisée, d'une superficie de 62 m² environ.

La pièce à vivre, avec cuisine équipée, mesure 24m² environ s'ouvrant sur la terrasse de 14m2 environ orientée sud ouest offrant une vue agréable sur les environs et sans vis à vis.

Les chambres mesurent plus de 12m² environ.

Il dispose d'un garage fermé en sous-sol.

L'appartement se trouve dans une résidence récente et sécurisée idéalement située proche du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux activités locales.
Chauffage collectif gaz et l'eau chaude inclus dans les provisions pour charges

LOYER PINEL 773.90€ + Provisions sur Charges 153€ soit 926.90€ (caution 1 mois hors charges)

AVANT TOUTE PRISE DE RDV DE VISITE, merci de vous enregistrer sur la plateforme ZELOK impérativement afin de déposer votre dossier locataire complet :

- Justificatif d'identité (CNI recto verso/Passeport)
- 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement
- Contrat de travail ou attestation de travail de moins d'un mois
- trois derniers bulletins de salaire
- Votre dernier avis d'imposition 2026 sur les revenus 2025 et copie de l'avis d'imposition N-2
(votre revenu fiscal de référence devra respecter le seuil prévu à la loi Pinel A selon la composition du foyer)

En sus des honoraires de location de 816,73 euros, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.3€TTC/m².

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy EI (ID 43948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 153 euros / mois. Dépôt de garantie : 774 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 817 euros (soit 12.97 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Surface terrasse : 14
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Montant des charges : 153 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/43948