Location Appartement 4 pièces 133 m² Truchtersheim (67370)

iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose: TRUCHTERSHEIM – APPARTEMENT/MAISON T4 – 178 M² AU TOTAL – GARAGE – 2 PARKINGS - COUR - TERRASSE

À louer, agréable appartement/maison rénové de 132,92 m² habitables, complétés par 45,29 m² de pièces aménagées au sous-sol, soit 178,21 m² au total.

Exposition plein sud et belle luminosité

🔥 Chauffage pompe à chaleur, fuel, climatisation réversible et insert à bois

🏠 Rez-de-chaussée – 48,06 m²

Entrée : 7,25 m²
WC : 1,67 m²
Séjour cuisine : 31,30 m²
Cellier : 7,84 m²

🛏 1er étage – 84,86 m² habitables

Chambre 1 : 19,40 m²
Chambre 2 : 17,40 m²
Chambre 3 : 17,75 m²
Bureau : 4,75 m²
Salle de bains + WC : 10,60 m²

🔨 Sous-sol – 45,29 m² de pièces aménagées

Pièce aménagée 1 : 17,87 m²
Pièce aménagée 2 : 14,82 m²
Pièce aménagée 3 : 12,60 m²

Ces pièces offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de loisirs, salle de sport, espace télétravail ou rangement.

🌿 Extérieurs et annexes :

Le bien dispose également d'une terrasse, d'un balcon, d'un garage, d'une cave et de 2 places de parking et d'une cour.

💰 Conditions de location :

Loyer : 1 450 € / mois
Charges : 150 € / mois, chauffage compris

Les charges étant basées sur une première mise en location, elles pourront être réévaluées ultérieurement selon les consommations et dépenses réelles.

Honoraires à la charge du locataire : 725 €

📋 Dossier locataire :

Les revenus du foyer devront idéalement représenter 3 fois le montant du loyer, soit environ 4 350 € de revenus nets mensuels.
Un dossier complet sera demandé : pièce d'identité, justificatifs de revenus, contrat de travail ou justificatif de situation professionnelle, dernier avis d'imposition et justificatif de domicile, selon la situation du candidat.

📲 Dossier locataire à déposer directement sur ZELOK.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations.

ALINE ZINCK-LUTZ
Conseillère immobilier

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Zinck-Lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1450 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 725 euros (soit 5€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Montant des charges : 150 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/94850