Location Appartement 2 pièces 42 m² Thionville (57100)

iad France - Christine Cella vous propose: APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À LOUER - THIONVILLE - 42 M² - AU CALME DANS UNE IMPASSE

Disponible immédiatement

Vous recherchez un appartement entièrement rénové, confortable et au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes ?

Découvrez ce T2 de 42 m² loi Carrez, situé au 2 étage d'une maison composée de seulement 3 logements, dans une impasse à Thionville.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement les axes autoroutiers en direction de Metz et du Luxembourg, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services du quotidien.

La résidence à taille humaine est gérée par un syndic bénévole, favorisant une gestion de proximité, simple et soignée, dans un environnement agréable.

UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre.

Il se compose de :

* Séjour de 13 m²
* Chambre de 11,40 m²
* Cuisine de 5,70 m²
* Salle de bains de 7 m²
* Dégagement et couloir de 5,85 m², avec des rangements pratiques et fonctionnels

UNE CUISINE DÉJÀ ÉQUIPÉE qui comprend :

* Four
* Plaque de cuisson
* Hotte
* Réfrigérateur avec partie freezer
* Table et 2 chaises

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

* Chauffage individuel électrique
* VMC
* Interphone avec caméra
* Velux équipés de stores et de volets électriques
* Rangements pratiques
* Appartement entièrement rénové
* Petite résidence de seulement 3 logements
* Environnement calme, dans une impasse
* Commerces et écoles à proximité
* Accès rapide aux axes autoroutiers Metz – Luxembourg

Un appartement soigné, fonctionnel et immédiatement habitable, où vous pourrez vous installer sans aucun travaux à prévoir.

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer : 620 € / mois
Provision pour charges : 30 € / mois, comprenant l'eau et les ordures ménagères
Soit 650 € charges comprises par mois.

Dépôt de garantie : 620 €, correspondant à un mois de loyer hors charges.

Honoraires de location : 650 € TTC, répartis comme suit :

* 325 € TTC à la charge du locataire
* 325 € TTC à la charge du bailleur

Disponible immédiatement.

POUR ÉTUDIER VOTRE DOSSIER

Afin de permettre une étude rapide de votre candidature, merci de transmettre un dossier complet par mail avant toute visite, comprenant :

* Pièce d'identité en cours de validité
* Justificatif de domicile parmi les documents légalement autorisés
* Contrat de travail ou attestation employeur, ou justificatif de situation professionnelle adapté à votre situation
* 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de ressources correspondant à votre situation
* Dernier ou avant-dernier avis d'imposition ou de non-imposition
* Garant ou attestation Visale apprécié, selon votre situation

Les justificatifs peuvent être transmis sous forme de copies. Les documents originaux devront pouvoir être présentés à la demande du bailleur.

Les visites seront organisées uniquement pour les dossiers complets.

ENVOI DES CANDIDATURES

Merci de me contacter directement via la messagerie de l'annonce afin que je puisse vous communiquer l'adresse mail dédiée à l'envoi de votre dossier.

Une fois celui-ci étudié, je pourrai vous proposer une visite très rapidement.

Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m'adapter à votre emploi du temps.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 620 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 325 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 30 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/82972