Location Appartement 2 pièces 44 m² Caluire (69300)

EXCLUSIVITÉ // T2 DANS IMMEUBLE ANCIEN // 69300 CALUIRE Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement T2 de 44.15 m², situé 39 Cours Aristide Briand à Caluire. Il donne sur les Quais du Rhône. Proche parc de la tête d'or, et cité internationale. Il s'organise comme suit : un séjour d'environ 20 m², une chambre et un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc. L'appartement est équipée d'un chauffage individuel par radiateur caloporteur. Cet appartement se situe dans un immeuble ancien, au 5ème étage sans ascenseur. Il est en bon état général et équipé de double vitrage. Facilité de stationnement, parking en face de l'immeuble. Le bien se trouve dans le quartier de Saint-Clair proche de l'arrêt de bus N°9 arrêt Bellevue et à proximité du centre ville. Proche de toutes commodités et commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !. Loyer de 775,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 799,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 579,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 133,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.