Location Appartement 2 pièces 44 m² St cyr sur loire (37540)

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à ST CYR SUR LOIRE, dans le code postal 37540. Ce bien immobilier offre une superficie de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 15,45 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Il dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Pour votre commodité, le bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Vous disposerez également de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette zone. De plus, un patio est à votre disposition, vous permettant de profiter d'un espace extérieur. Cet appartement est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et moderne à ST CYR SUR LOIRE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 611,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 632,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 487,51 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 133,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321 et 434 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.