Location Appartement 2 pièces 33 m² Dijon (21000)

Centre Ville - DISPONIBLE EN JANVIER À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de Dijon, dans le secteur dynamique du Centre Ville. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 33 m², idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre confortable, permettant de profiter d'un espace de vie fonctionnel. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation de vos repas quotidiens. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, dotée d'une douche, pour un confort optimal. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de toutes les commodités. La localisation est un atout majeur : à moins de 2000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires sont accessibles à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, une pharmacie est à proximité, et plusieurs boulangeries se trouvent pour vos envies de pains et pâtisseries. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. Loyer de 440,77 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 458,77 euros. Les honoraires charge locataire sont de 370,63 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 101,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709 et 959 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.