Location Appartement 1 pièce 26 m² Cholet (49300)

À LOUER : Appartement T1 situé dans le secteur prisé des Halles à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire. Ce bien d'une superficie de 25 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une belle vue tout en étant facilement accessible grâce à la présence d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un aménagement fonctionnel. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, apportant confort et praticité au quotidien. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. De plus, un espace de rangement est disponible dans la cave, vous permettant de stocker vos affaires en toute sécurité. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de sécurité appréciable. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville et ses environs. Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Loyer de 405,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 423,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 282,81 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 77,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505 et 683 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.