Location Appartement 2 pièces 41 m² Tours (37100)

À LOUER : Appartement T2 situé à Tours, dans le quartier dynamique et accessible de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 40 m², comprenant un salon spacieux de 24,51 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, répondant aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La cuisine américaine, ouverte sur le salon, favorise une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments de partage. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au sein d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Une loggia est également présente, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ce qui est un atout considérable dans un environnement urbain. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 666,00 euros par mois charges comprises dont 106,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 687,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 450,88 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 123,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.