Location Appartement 3 pièces 114 m² Biol (38690)

iad France - Stéphane Gandit vous propose: À LOUER – SUPERBE LOFT DUPLEX DE 115 M² – BIOL – 980 € CC

Un bien atypique, de beaux volumes et un véritable esprit loft !

Situé au cOEur de Biol, découvrez ce magnifique appartement en duplex d'environ 115 m², offrant des espaces généreux, une belle luminosité et un cadre de vie original.

Un logement qui se distingue des appartements traditionnels par son architecture et ses volumes !

🏡 LES ATOUTS DU LOGEMENT

Environ 115 m² habitables sur deux niveaux
Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse
Deux chambres donc une au Rez-de-chaussée
Mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin détente
Cuisine ouverte sur l'espace de vie
Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Garage privatif
Appartement au style loft, avec lumière naturelle apportée notamment par des fenêtres de toit et une baie vitrée en hauteur
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Situé au centre de Biol, dans un environnement villageois agréable, ce duplex conviendra particulièrement à un couple, à des actifs ou à des personnes recherchant de l'espace pour télétravailler.

💰 CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 950 € hors charges
Provision pour charges : 30 €/mois
Loyer total : 980 € charges comprises
Location nue (non meublée)
Diagnostic de performance énergétique : D
Disponibilité : Novembre 2026
📩 Vous recherchez un logement spacieux, original et différent des appartements classiques ?

Contactez-moi par messagerie en présentant brièvement votre situation et votre date d'emménagement souhaitée.

Un bien atypique à découvrir lors d'une visite !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 980.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 480 euros (soit 4€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 30 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/86959