Location Appartement 2 pièces 38 m² Paris 20 (75020)

Exclusivité BOWIMMO. Emplacement exceptionnel à deux pas du métro Alexandre Dumas (ligne 2) et à proximité de la place de la Nation, votre agence immobilière vous présente, un magnifique 2 pièces en duplex, en parfait état et plein de charme à la location non meublée. Cet appartement lumineux, situé rue bagnolet dans le 20ème arrondissement dans une copropriété récente de 1994, donnant sur une cour au calme, est organisé comme suit : -Une grande pièce à vivre lumineuse avec rangements. -Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. -Des WC indépendants. -A l'étage, une chambre confortable avec placards. -Une salle de bains. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Les plus de ce logement : l'agencement comme une petite maison, le calme, le charme du bien, le quartier très recherché combinant proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux d'activités. La rue de Bagnolet reflète parfaitement l'esprit « village » du 20e arrondissement, avec une vie de quartier animée, une dynamique culturelle et commerciale. C'est l'un des secteurs les mieux desservis de l'Est parisien : -Métro Ligne 2 (Alexandre Dumas) : A moins de 200 m. -Métro Ligne 3 (Buzenval) à 8 minutes à pied. -Métro de Nation Lignes : 1, 2, 9, 6 et RER A à 15 minutes à pied. Informations financières et Conditions -Type de bail : Bail d'habitation non meublé (Loi 89) -disponible immédiatement. -Loyer complément et charges compris : 1359 euros / mois. -Complément de loyer : 115 euros/mois -Loyer hors charges hors complément : 1164 euros/mois. -Loyer hors charges : 1279 euros/mois -Provision de charges (avec régularisation annuelle) : 80 euros -Dépôt de garantie : 1279 euros (soit 1mois de loyer HC) -Honoraires d'agence à la charge du locataire : 575,70 euros TTC (dont 115,29 euros TTC pour l'état des lieux) Encadrement du loyer : loyer de base : 970,27 euros/mois, loyer de référence majoré (à ne pas dépasser) : 1164.33 euros/mois. Vous voulez en savoir plus ? Contactez Marie PERON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, agent immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 834 039 646.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1994
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges : 80
Numéro de mandat : 189

Précision localisation : Alexandre Dumas

Provision sur Charges : 80 euros
Honoraires Etat des lieux Locataires : 115.29

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 1164.33 euros
Loyer de Base : 1164 euros
Complément loyer : 115
Disponible immédiatement