Location Appartement 2 pièces 30 m² Paris 13 (75013)

Appartement de 30 m2 à louer sur Paris

Très beau T1 bis meublé de 30 m² – Emplacement exceptionnel à Place d'Italie

Idéalement situé au-dessus du centre commercial Italie 2, cet appartement fonctionnel, lumineux et confortable est parfait pour une personne seule ou un couple.

? Description :
• Surface totale : 30 m².
• Rénovation récente : Appartement refait à neuf en 2016.
• Étage élevé : Equivalent au 9? étage, avec une exposition Est offrant une belle luminosité.
• Isolation : Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage phonique, garantissant calme et confort.
• Aménagements :
o Cuisine entièrement équipée : Électroménager haut de gamme (plaques induction, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, machine à café).
o Salle de bain moderne : Avec douche et WC, parfaitement agencée.
Machine à laver
o Espace salon – salle à manger : Grand espace de 20 m² offrant un lieu de vie agréable et spacieux.
o Chambre séparée : chambre de 5 m², idéale pour un espace nuit
o Cave saine : Grande cave en sous-sol incluse.

? Conditions de location :
• Loyer charges comprises (CC) : 1 190 € (dont un forfait de 200 € pour chauffage, eau froide, eau chaude et charges de copropriété).
• Dépôt de garantie : 1 980 € (équivalent à 2 mois de loyer HC).
• Disponibilité : À partir du 1er janvier.
• Durée : Location longue durée, minimum 1 an.

Particularités :
• Remise à neuf du mobilier : un budget peut être alloué par le propriétaire pour renouveler le mobilier à l'entrée des lieux.
Le choix, l'achat et le montage seront à la charge du locataire.

? Conditions spéciales 'moyenne durée' :
• Locations de quelques mois acceptées sous conditions.
• Dans ce cas, un bail mobilité avec un tarif spécifique sera proposé, à définir en fonction de la durée.

? Encadrement des loyers : Zone soumise à encadrement des loyers.
o Loyer de référence HC : 31,9 €/m² soit 957 € HC pour 30 m².
o Loyer de référence majoré HC : 38,3 €/m² soit 1 149 € HC pour 30 m².

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CC TTC

Charges : 200 euros/mois