Location Appartement 4 pièces 77 m² La riche (37520)

Botanique - A LOUER - APPARTEMENT 4 PIECES - LA RICHE CITYA SGTI vous propose à la location cet appartement de quatre pièces, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate du Jardin Botanique et de l'hôpital Bretonneau. Idéalement implanté, il se trouve à moins de 5 minutes à pied de la faculté de médecine, des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, banque) ainsi que des transports en commun. La ligne de bus n°15 accessible à quelques pas, permet de rejoindre le centre-ville de Tours en moins de 10 minutes. Vous bénéficierez également de la proximité du quartier des Deux Lions, réputé pour ses nombreux commerces, restaurants et établissements d'enseignement supérieur, notamment EXCELIA, Polytech et la faculté de droit. Vous profitez également d'une crèche au rez-de-chaussée de la résidence. Posez vos valises dans cet appartement spacieux et lumineux construit aux nouvelles normes bâtiment basse consommation comprenant une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 8 m², parfait pour vos repas ensoleillés. En poursuivant votre visite, un dégagement avec rangements vous dirige aux trois chambres et à une salle d'eau avec WC séparé. En complément de ces prestations, deux places de parkings en sous-sol sécurisées vous sont attribuées. Contactez vite votre agence CITYA SGTI !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 998,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 025,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 846,01 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 233,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.