Location Appartement 3 pièces 71 m² Le mans (72100)

Vauguyon - A LOUER - VOTRE AGENCE CITYA PLANTAGENÊT EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIECES - QUARTIER VAUGUYON L'appartement se compose d'une entrée, d'un double salon séjour donnant accès à un beau balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur le quartier. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un garage privatif, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que Carrefour et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires, dont le Collège Joséphine Baker et l'École maternelle Claude Bernard. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Contactez l'un de nos négociateurs immobiliers pour plus de renseignements sur ce bien immobilier au MANS. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 744,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 783,42 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 215,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.