Location Appartement 2 pièces 48 m² Nouzonville (08700)

À LOUER : Appartement T2 à Nouzonville, situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour les couples ou les personnes seules. Ce bien dispose d'une superficie de 47 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 21,24 m², est lumineux grâce à son orientation sud-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement comprend une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La cuisine est semi-équipée, offrant les éléments essentiels pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, garantissant une température agréable en toute saison. De plus, cet appartement dispose d'un patio et d'un balcon, vous permettant de profiter de l'extérieur et de vous détendre en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre sécurisé et convivial. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un Carrefour Market à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Collège Jean Rogissart et l'École primaire du Centre, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, l'université EiSINe est située à moins de 9 km, rendant cet appartement pratique pour ceux qui poursuivent des études supérieures. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Nouzonville. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 395,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 416,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 531,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668 et 904 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.